Прокуратура Лежневского района в связи с ненадлежащим межеванием земельного участка добилась в суде признания ничтожной сделки купли-продажи земли.

Прокуратурой Лежневского района проведена проверка по факту внесения заведомо ложных сведений в межевой план земельного участка кадастровым инженером.

В ходе проведения проверки установлено, что кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка, который выделялся за счет доли в праве общей долевой собственности СПК «Лежневский».

В данный межевой план названное должностное лицо умышленно включил заведомо ложные сведения о том, что земельный участок сформирован не из земель СПК «Лежневский», из которых должен был быть сформирован, а из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Лежневского сельского поселения.

Кроме того, проект межевого плана данного земельного участка, а также его размер и местоположение с собственниками земельных долей (пайщиков) СПК «Лежневский» не согласовывались.

Указанные обстоятельства являются нарушением ч. 2 ст. 29.1, ч.ч. 6 и 12 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.п. 21, 22, 23 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Министерства экономического развития от 24.11.2008 № 412, ч. 6 ст. 13 и ч. 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Одновременно, указанные действия образуют состав административного правонарушения предусмотренного ч. 4ст. 14.35 КоАП РФ.

По результатам проверки прокуратурой района в отношении кадастрового инженера вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого кадастровый инженер судом привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 30 тысяч рублей.

После постановки на кадастровый учет указанного земельного участка, житель п. Лежнево 18.01.2016 зарегистрировал право собственности на данный земельный участок и по договору купли-продажи продал его другому жителю п. Лежнево, за которым 24.02.2016 зарегистрировано право собственности.

Таким образом, работы по межеванию вышеуказанного земельного участка проведены с грубым нарушением требований законодательства; в межевом плане земельного участка содержаться недостоверные сведения о месте его положении и границах; границы земельного участка образованы незаконно.

В связи с вышеизложенным, постановка данного земельного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности на данный земельный участок за гражданами также противоречит требованиям земельного и гражданского законодательства.

А купля-продажа данного земельного участка является сделкой, нарушающей требования закона и влечет нарушение прав и законных интересов муниципальных образований – Лежневского сельского поселения и Лежневского муниципального района на владение, пользование и распоряжением недвижимым имуществом, принадлежащим ему на законных основаниях.

Прокуратурой района в порядке ст. 45 ГПК РФ в Лежневский районный суд в интересах неопределенного круга лиц, Лежневского муниципального района и Лежневского сельского поселения предъявлено исковое заявление о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка; о применении последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи и возвращении положения сторон в первоначальное положение; о признании недействительными результаты межевания земельного и об исключении из ЕГРН сведения о данном земельном участке.

Исковые требования прокуратуры района судом удовлетворены в полном объеме.

Решение в законную силу не вступило.



 
По теме
Администрацией Южского муниципального района в соответствии со ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации планируется предоставление в собственность земельного участка, с местоположением:
Извещение о предоставлении земельного участка Управление социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района на основании пункта 1 статьи 39.
Без названия.png - 1000inf.ru Пока совсем не развалилась Автор: Александр Элькинд Депутаты думы городского округа Шуя Ивановской области в самое ближайшее время примут решение о внесении в прогнозный план приватизации на 2024 год и об отчуждении путе
1000inf.ru
Утвержден Сводный план тушения лесных пожаров - Шуйские Известия Сводный план тушения лесных пожаров на 2024 год – основной документ системы организации охраны лесов от пожаров - утвердил губернатор Ивановской области Станислав Воскресенский.
Шуйские Известия
Региональный этап «Профессионалы» 2024 -день 1 - Медицинский колледж 26.04.24 г. прошел первый конкурсный день Регионального этапа по профессиональному мастерству «Профессионалы» 2024 в Ивановской области по компетенции «Медицинский и социальный уход».
Медицинский колледж
Испанские корни и русская душа - Библиотека для детей и юношества 27 марта 2024 года в Доме на Крутицкой состоялась творческая встреча с ивановским литератором, членом Союза писателей России Натальей Мануэловной Менендес.
Библиотека для детей и юношества